Profitieren Sie von unserer umfassenden regionalen Expertise
Sie denken darüber nach, Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Rhein-Ahr-Gebiet zu verkaufen?
Dann sind Sie bei uns genau an der richtigen Stelle – denn wir, Klimek Immobilien sind Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um den Verkauf von Immobilien.
Besonders der Verkauf einer Immobilie stellt nicht nur die Eigentümer vor eine große Herausforderung, auch die potenziellen Käufer haben vielfältige Fragen rund um Ihre Immobilie. Die Verunsicherung der Verkäufer ist verständlicherweise hoch, denn ein Verkauf ist häufig eine einmalige Entscheidung im Leben, bei der nicht nur hohe Summen und Werte transferiert werden, sondern auch Emotionen und Erinnerungen hervorgerufen werden. Professionelle Unterstützung mit jahrelanger Erfahrung ist an dieser Stelle unerlässlich und soll Ihnen den Verkauf so transparent, ehrlich, aber auch angenehm wie nur möglich gestalten - Klimek Immobilien bietet Ihnen als Verkäufer eine professionelle und zuverlässige Unterstützung bei der Suche eines geeigneten Käufers.
Konkret übernehmen wir alle Aspekte in der Abwicklung der anstehenden Verkaufsmodalitäten. Wir unterstützen Sie vom Erstgespräch bei dem Sie uns von der Verkaufsabsicht berichten, über die Wertermittlung, einer Aufklärung zur Verkaufsstrategie, der Vermarktung, der Interessentenkommunikation bis hin zur Begleitung zum Notartermin – ein Rundum-Sorglos-Paket!
Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf.
Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer
- Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
- Erstellung von Flächenberechnungen
- Erstellung des Energieausweises
- Fotografie, 360° Besichtigung & Exposé-Erstellung
- Erstellung aktueller Grundrisse
- Fachmännische Vermarktung inklusive Social-Media-Marketing
- Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
- Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
- Stark regionales Netzwerk inklusive vielfältiger Interessentenkartei
- Kommunikation mit Interessenten
- Open-House-Besichtigungstermine
- Vor-Ort-Besichtigungen
- Kaufverhandlungen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
- Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
- Begleitung zum Notartermin
- Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da
Haus und Wohnung diskret verkaufen – Marketing ohne Rückschlüsse auf Sie oder Ihre Immobilie
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Möchten aber nicht, dass Ihre Verkaufsabsicht publik gemacht wird?
Es gibt vielfältige Gründe eine Immobilie diskret verkaufen zu wollen. Wir akzeptieren Ihre persönlichen Gründe und setzen Ihren Wunsch gerne in die Tat um - denn um Diskretion umsetzen zu können, bedarf es einem hohen Maß an Vertrauen zwischen Ihnen und uns als Ihren Immobilienmakler.
Doch mit welchen Mitteln können wir Ihre Immobilie diskret und dennoch erfolgreich anbieten und auch vermitteln?
Klimek Immobilien bietet Ihnen eine umfangreiche und aktuelle Interessentenkartei, in der sich bestimmt auch bereits mehrere potenzielle Käufer für Ihre Immobilie befinden. Doch nicht nur der Verkauf kann diskret von Klimek Immobilien abgewickelt werden, auch eine erfolgreiche Vermietung ist mit Hilfe der Kartei umsetzbar. Wir können Sie bei allen Immobilien, ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeobjekt, beim Verkauf oder der Vermietung tatkräftig unterstützen.
Wussten Sie, dass wir darüber hinaus Ihre Immobilie bewerben können ohne Rückschlüsse auf Sie und Ihre Immobilie treffen zu lassen? – Dazu können Sie sich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch von Klimek Immobilien beraten lassen!
Regionalität - ein entscheidender Faktor bei der diskreten Vermittlung – Klimek Immobilien verfügt über ein starkes, breites und effektives Netzwerk in der Region und Umgebung – denn hier liegt auch unser persönlicher Lebensmittelpunkt!
Hier können wir auf Kontakte zu Familien, Unternehmern, Handwerkern und Investoren zurückgreifen. Ob aus Sicherheitsaspekten oder aus persönlichen Gründen, wie Scheidung, Familienstreitigkeiten, Todesfälle, Arbeitsplatzwechsel, Pensionierung oder finanzieller Schieflage – ob Bekanntheit der Immobilie oder diversen weiteren Gründen – Sie können auch in diesen Situationen auf uns vertrauen!
Immobilien-Marketing – aufrichtige Kommunikation
Gelungene Präsentation Ihrer Immobilie für eine zeitnahe Vermarktung.
Klimek Immobilien bringt die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke bestimmt bei uns das Marketing: Gelungene Immobilienwerbung macht neugierig auf Ihr Objekt, informiert und weckt zugleich positive Emotionen.
Grundlegend für die Vermarktung Ihrer Immobilie ist folgende Tatsache: Viele Menschen kaufen nur ein- oder zweimal in ihrem Leben eine Immobilie. Deshalb will sich jeder Immobilienkäufer gründlich informieren. Darauf müssen Immobilien-Werbung und Immobilien-Marketing abgestimmt sein. Ihr Objekt soll ansprechend und wertig präsentiert werden. Zugleich muss alles rechtlich korrekt sein.
Die beste Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt finden wir, indem wir uns intensiv mit Ihrer Immobilie und deren speziellen Vorzügen auseinandersetzen. Dies kombinieren wir mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes und der Zielgruppe.
Nach der ersten Besichtigung vereinbaren wir in aller Regel zügig einen Fototermin. Hierbei nutzen wir selbstverständlich professionelle Kameras und die entsprechende Ausrüstung. Wir berücksichtigen auch Tages- und Jahreszeit. Denn gutes Licht (und zwar möglichst Tageslicht) macht Ihre Immobilie für die Kamera und für potenzielle Käufer noch attraktiver.
Wo es sinnvoll ist, erstellen wir auch 360° Rundgänge. Ebenso können wir natürlich hochwertige Videoclips anfertigen. Die visuelle Präsentation ist bei uns ein wesentlicher Aspekt der gesamten Vermarktung.
Im nächsten Schritt verfassen wir eine ansprechende Beschreibung Ihrer Immobilie. Dieser Text wird mit den Bildern zusammen grafisch aufbereitet und gestaltet. Das Resultat ist ein individuelles Exposé, das beides leistet: informieren und verkaufen. Selbstverständlich haben wir ein besonderes Augenmerk darauf, dass sämtliche Formulierungen auch rechtlich unanfechtbar sind.
Je nach Objekt platzieren wir Ihre Immobilie in den passenden Print- und Online-Medien, vor allem in Zeitungen und den wichtigen Internetportalen. Über weitere mögliche Maßnahmen, wie die Anbringung von Werbetafeln, Fahnen usw. entscheiden wir gemeinsam mit Ihnen.
In 7 Phasen zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Phase 1
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt. Mit den vor Ort aufgenommenen Informationen können wir Ihnen eine erste Marktpreiseinschätzung erstellen.
Phase 2
Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.
Wenn Sie sich für Klimek Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Nun erstellen wir für Sie eine ausführliche Immobilienbewertung sowie eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.
Phase 3
Klimek Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell.
Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 4
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Klimek Immobilien ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Phase 5
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Phase 6
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Klimek Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Phase 7
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.
