Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Remagen

Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Remagen. Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und in den vergangenen Jahren nach und nach saniert. Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf eine kleine Diele, einem Badezimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem offenen Raum, welcher z.B. als Büro genutzt werden kann. Des Weiteren gehört eine kleine Dachterrasse hinzu. Über den Eingang und den zentralen Flur gelangt man zum Badezimmer, der Wohnküche, dem Wohnzimmer, wie dem offenen Raum. Aus dem Wohnzimmer betritt man den Dachboden, welcher als Schlafzimmer ausgebaut ist. Über den offenen Raum erreicht man die Dachterrasse. Für Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung. In der Gesamtmiete von 600,00 € sind die Nettokaltmiete sowie die Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten betragen 150,00 € und decken die üblichen Nebenkosten wie Verteilung der Grundsteuer, Versicherung etc. ab. Zudem sind die Heizkosten in den Nebenkosten bereits berücksichtigt. Strom und Telefon / Internet sind vom Mieter separat anzumelden und zu zahlen.

Die Wohnräume der unteren Ebene sind mit einem Holzboden, der Schlafraum in der oberen Ebene mit einem Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer ist raumhoch und hell gefliest und verfügt über eine Eckwanne, welche auch als Dusche genutzt werden kann. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Küche sowie einige Möbel gehören zur Einrichtung dazu.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Kernstadt Remagen. Remagen ist über die B9 direkt an die Richtungen Bonn und Koblenz angeschlossen. Die nächst gelegene Autobahn A61 befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Hierüber ist man ebenfalls in die Richtungen Bonn, Köln und Koblenz gut angebunden. Der Bahnhof Remagen ist in nur ca. 250 Metern fußläufig zügig zu erreichen. Hierüber ist man mit einigen Regionalbahnen, aber auch dem Fernverkehr schnell in Köln, Bonn oder Koblenz. In Remagen befinden sich beispielsweise ein Nahversorgungszentrum, ein weiterer Discounter oder auch ein Baumarkt. Viele Einzelhändler und Gastronomiebetriebe bieten in der Fußgängerzone und somit in unmittelbarer Nähe zur Wohnung ein sehr breites und attraktives Angebot. Die ebenfalls sehr nahe gelegene Rheinpromenade lockt mit abwechslungsreicher Gastronomie. Seine Freizeit kann man in zahlreichen sportlichen oder karnevalistischen Vereinen verbringen. Darüber hinaus verfügt Remagen über ein Freizeitbad.

Eine 360-Grad-Tour zur virtuellen Besichtigung vorab finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/4knd Für weitere Fragen rund um die Immobilie lassen Sie uns wie gewohnt Ihre Anfrage zukommen.