Kleine, gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum von Remagen

Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Remagen. Die Immobilie wurde 1960 erbaut und in den vergangenen Jahren nach und nach saniert. Eine große Fensterfläche sorgt für sehr viel Licht in der Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich auf eine kleine Diele, dem Badezimmer, der Küche sowie jeweils einem Wohn- und Schlafzimmer. Über den Eingang und den zentralen Flur gelangt man in alle Räume. Aus dem Wohn- und Schlafzimmer genießt man den Blick auf den Marienbrunnen und die Pfarrkirche St. Peter und Paul. Den Zugang zum zur Wohnung gehörenden Innenhof erhalten Sie über die Küche. Für Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein zur Wohnung gehörender Keller zur Verfügung. Die Wohnung wurde stets gepflegt, sodass u.a. Böden, Bad, Fenster und Heizung nach und nach modernisiert wurde. In der Gesamtmiete von 610,00 € sind die Nettokaltmiete sowie die Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten betragen 160,00 € und decken die üblichen Nebenkosten wie Verteilung der Grundsteuer, Versicherung etc. ab. Zudem sind die Heizkosten in den Nebenkosten bereits berücksichtigt. Strom und Telefon / Internet sind vom Mieter separat anzumelden und zu zahlen.

Bis auf das Badezimmer sind alle Räume mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist zudem raumhoch und hell gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. Durch viele zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Bitte beachten Sie, dass zu dieser Wohnung keine Garage bzw. kein Stellplatz gehört.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Kernstadt Remagen. Das Rheinufer ist in nur ca. 200 Metern zu erreichen. Remagen ist über die B9 direkt an die Richtungen Bonn und Koblenz angeschlossen. Die nächst gelegene Autobahn A61 befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Hierüber ist man ebenfalls in die Richtungen Bonn, Köln und Koblenz gut angebunden. Der Bahnhof Remagen ist in ca. 300 Metern fußläufig zügig zu erreichen. Hierüber ist man mit einigen Regionalbahnen, aber auch dem Fernverkehr schnell in Köln, Bonn oder Koblenz. In Remagen befinden sich beispielsweise ein Nahversorgungszentrum, ein weiterer Discounter oder auch ein Baumarkt. Viele Einzelhändler und Gastronomiebetriebe bieten in der Fußgängerzone und somit in unmittelbarer Nähe zur Wohnung ein sehr breites und attraktives Angebot. Die ebenfalls sehr nahe gelegene Rheinpromenade lockt mit abwechslungsreicher Gastronomie. Seine Freizeit kann man in zahlreichen sportlichen oder karnevalistischen Vereinen verbringen. Darüber hinaus verfügt Remagen über ein Freizeitbad.

Eine 360-Grad-Tour zur virtuellen Besichtigung vorab finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/0xRs Für weitere Fragen rund um die Immobilie lassen Sie uns wie gewohnt Ihre Anfrage zukommen.