Seniorengerechte Wohnung in ruhiger Wohnlage von Remagen

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2017 erbauten Zweifamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 108 m². Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine massive Außentreppe, welche mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Über den Eingang und den zentralen Flur gelangt man in alle Räume, welche sich in eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Badezimmer und ein separates Gäste-WC unterteilt. Die Wohnung weist eine Deckenhöhe von bis zu ca. 3,30 Metern auf. Der südöstlich ausgerichtete und seitlich windgeschützte Balkon ist vom Wohnbereich aus zu erreichen und lädt zum entspannten Verweilen ein. Zusätzlich sorgt der Balkon mit seiner großen Fensterfläche in Kombination mit den hohen Decken für eine lichtdurchflutete Wohnung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Stellplatz vor dem Haus. In der Miete von 1.145,00 € sind neben der Nettokaltmiete für die Wohnung auch Freiplatz und Carport-Stellplatz integriert. In den Nebenkosten von derzeit 135,00 € sind die üblichen Nebenkosten wie Verteilung der Grundsteuer, Versicherung etc. sowie der Wasserverbrauch berücksichtigt. Strom- und Heizkosten sowie Telefon sind vom Mieter separat anzumelden und zu zahlen.

Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise erbaut und zeichnet sich dem Baujahr entsprechend durch eine gute Isolierung der Wände und dem Dach sowie dem Einbau von dreifachverglasten Fenstern mit Kunststoffrahmen aus. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung, welche sich in einem separaten Raum neben der Wohnung befindet, mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage und wird durch eine Solaranlage unterstützt. Alle Räume sind mit Vinylboden ausgestattet, Badezimmer und Gäste WC sind teilweise hell gefliest. Das Badezimmer ist mit einer großen niveaugleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die auf den Bildern dargestellte Küche verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen.

Die neuwertige Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Remagen. Remagen ist über die B9 direkt an die Richtungen Bonn und Koblenz angeschlossen. Die nächst gelegene Autobahn A61 befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Hierüber ist man ebenfalls in die Richtungen Bonn, Köln und Koblenz gut angebunden. Der Bahnhof Remagen ist ca. 2 km entfernt. Hierüber ist man mit einigen Regionalbahnen aber auch dem Fernverkehr schnell in Köln, Bonn oder Koblenz. In Remagen befinden sich beispielsweise ein Nahversorgungszentrum, ein weiterer Discounter oder auch ein Baumarkt. Letztere sind in fußläufig in ca. 500 Metern erreichbar. Viele Einzelhändler und Gastronomiebetriebe bieten in der Fußgängerzone der Stadtmitte ein sehr breites und attraktives Angebot. Die Rheinpromenade von Remagen lockt mit abwechslungsreicher Gastronomie. Seine Freizeit kann man in zahlreichen sportlichen oder karnevalistischen Vereinen verbringen. Darüber hinaus verfügt Remagen über ein Freizeitbad.

Eine 360-Grad-Tour zur virtuellen Besichtigung vorab finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/uv3s Für weitere Fragen rund um die Immobilie lassen Sie uns wie gewohnt Ihre Anfrage zukommen.