2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rheinnähe von Bonn-Rüngsdorf

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Bonn-Bad Godesberg. Das Haus wurde 1979 errichtet, wobei die Dachgeschosswohnung 1995 nachträglich ausgebaut wurde. Die Wohnung bietet insgesamt ca. 57 m² Wohnfläche und unterteilt sich in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die Immobilie überzeugt mit ihrer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in direkter Nähe zum Rhein. Die zeitlose Einbauküche gehört zur Mietsache. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. In den Nebenkosten von 150,00 € sind die üblichen Nebenkosten wie Grundsteuer, Versicherung sowie Wasser/Abwasser etc. berücksichtigt. Außerdem ist ein Hausmeisterservice enthalten, welcher sich u.a. um die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die Mülltonnen kümmert. Heizung, Strom und Telefon / Internet sind vom Mieter separat anzumelden und zu zahlen.

Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung sind mit Parkett ausgestattet, wohingegen Küche und Bad gefliest sind. Das Badezimmer ist raumhoch und hell gefliest, alle weiteren Räume sind tapeziert und weiß gestrichen. Die zweifach verglasten Fenster mit Holzrahmen sind ebenfalls von innen weiß gestrichen. Die Einbauküche samt dazugehörigen Elektrogeräten ist Bestandteil des Kaufobjekts. Die Beheizung erfolgt ebenso wie die Warmwasseraufbereitung mittels Gas-Einzeltherme in der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bonn-Bad Godesberg unweit des Panoramaparks und des Rheins. Der Bahnhof Bad Godesberg ist etwa 1 km entfernt. Von hier aus verkehren regelmäßig Regionalbahnen sowie Straßenbahnen. Im Umkreis befinden sich zudem mehrere Bushaltestellen, die ebenso fußläufig erreichbar sind. Die Lage der Wohnung bietet neben naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten auch ein breites gastronomisches Angebot sowie einen einfachen Zugang zu medizinischer Versorgung. Genießen Sie die Vorteile der zentralen und dennoch naturnahen Wohnung für ausgiebige Spaziergänge am Rhein, im Panoramapark oder einen Einkauf in der Stadtmitte.

Eine 360-Grad-Tour zur virtuellen Besichtigung der Wohnung finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/BchQ Damit wir möglichst vielen Interessenten einen genaueren Eindruck ermöglichen können, bieten wir Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einer Onlinepräsentation an. Hierzu können Sie sich direkt unter https://attendee.gotowebinar.com/register/7309742847116508761 anmelden. Im Nachgang zur Onlinepräsentation können wir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.