Frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fernblick in Remagen-Kripp

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m². Die Wohnung ist nach kürzlich abgeschlossener Renovierung sofort bezugsfertig. Über den Eingang und die Diele gelangt man in alle Räume, welche eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum umfassen. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche zu erreichen und lädt zum entspannten Verweilen mit einem tollen Fernblick ein. Zudem steht Ihnen auch der hintere Gartenteil zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit eigener Stellfläche für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie eine zugewiesene Kellerbox und einen überdachten Fahrradstellplatz im Garten. In der Miete von 585,00 € ist neben der Nettokaltmiete für die Wohnung auch bereits der KFZ-Stellplatz enthalten. Die Nebenkosten von 150,00 € umfassen die üblichen Nebenkosten wie Verteilung der Grundsteuer, Versicherung etc. sowie den Wasserverbrauch, aber auch die Heizkosten. Strom sowie Telefon sind vom Mieter separat anzumelden und zu zahlen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise erbaut. Durch die Dämmung des Daches sowie die zweifach-verglasten Fenster in Kunststoffrahmen, die vorhandenen Rollläden (außer in einem Zimmer) und ein Verdunklungsrollo im Dachfenster wird es auch im Sommer nicht zu warm in der Dachgeschosswohnung. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Im Rahmen der erfolgten Renovierungsarbeiten wurde in allen Wohnräumen moderner Laminatboden verlegt, alle weiteren Räume sind hell gefliest. Das innenliegende Badezimmer wurde dabei raumhoch hell gefliest sowie die Sanitärausstattung vollständig erneuert. In der Mietwohnung ist keine Einbauküche enthalten, diese ist vom Mieter selbst zu beschaffen. Der Balkon ist mit Bankirai-Dielen ausgelegt und bietet ausreichend Platz, um dort einen Gartentisch mit Stühlen zu platzieren.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Kripp, einem Ortsteil der Stadt Remagen. Die nächstegelegene Bushaltestelle ist in 200 Metern erreichbar. Von dort können Sie mit 2 Bussen pro Stunde sowohl Remagen als auch Sinzig erreichen. Die nächsten Bahnhaltestellen befinden sich in der Kernstadt Remagen und der Stadt Sinzig. Von Remagen aus gelangt man mit verschiedenen Regionalbahnen, aber auch dem Fernverkehr schnell nach Köln, Bonn oder Koblenz. Kripp ist zudem über die B266 direkt an die B9 in Richtung Bonn und Koblenz angeschlossen. In ca. 10 km Entfernung befindet sich die Autobahn A61, über die man ebenfalls in die Richtungen Köln und Koblenz gut angebunden ist. Über die nahegelegene Fähre gelangt man zusätzlich sehr zügig nach Linz. Im Ort selbst gibt es zwei Bäckereien, eine Kreissparkasse, eine allgemeinmedizinische Praxis sowie eine kleine gastronomische Auswahl. In der Kernstadt Remagen befindet sich in ca. 2 km Entfernung u.a. ein Nahversorgungszentrum, ein weiterer Discounter, ein Getränkefachmarkt und ein Baumarkt. Etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Fußgängerzone der Kernstadt. Zur Freizeitgestaltung laden zahlreiche sportliche oder karnevalistische Vereine ein. Darüber hinaus verfügt Remagen über ein Freizeitbad.

Eine 360-Grad-Tour zur virtuellen Besichtigung der Wohnung finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/JkvS Wegen der aktuellen Situation um die Corona-Pandemie und damit wir möglichst vielen Interessenten einen genaueren Eindruck ermöglichen können, bieten wir Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einer Onlinepräsentation an. Hierzu können Sie sich direkt unter https://attendee.gotowebinar.com/register/962239124472073483 anmelden. Im Nachgang zur Onlinepräsentation können wir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Für weitere Fragen rund um die Immobilie lassen Sie uns wie gewohnt Ihre Anfrage zukommen.